“黄金签证”收紧，欧洲投资移民之路可能会变窄。

2023-01-24 18:24:50来源：留学时间作者：舍予 阅读量：16627

赵岭

欧洲议会全体会议日前通过了关于停止“黄金签证”的提案，呼吁各成员国停止和逐步取消黄金签证，包括欧盟永久居留计划和欧盟市民投资移民计划等。

“黄金签证”收紧，欧洲投资移民之路可能会变窄。

预计备受中国投资者青睐的“金牌签证”的“含金量”和前景存在较大不确定性。

简单来说，“金牌签证”是外籍人士快速获得欧洲身份的便捷途径。

投资者可以通过买房、买国债、投资企业等投资方式申请获得欧洲部分国家的居留签证。

目前，希腊、马耳他、塞浦路斯、葡萄牙、西班牙、奥地利、比利时、拉脱维亚等12个欧盟成员国已开放“金牌签证”政策。

这些国家的目的很简单，就是通过“金牌签证”吸引外资，缓解政府财政困境。

欧洲各国优越的环境和福利政策，以及相对较低的投资门槛，对中国投资者极具吸引力。

“买房变永久”已成为不少国人首选的境外投资方式。

以希腊为例，据官方统计，自2013年“金牌签证”政策启动以来，截至2019年第一季度，希腊在该政策下共发放居留许可4145份，其中，中国投资者获得2416份，占总数的58%

但近年来，“金牌签证”背后的风险及其衍生问题日益突出，凸显了海外投资的复杂性。

首先，“不靠谱”的房地产商容易引发投资风险。

目前，中国人在有关国家投资购房，主要依靠当地和国内中介。

一些不良中介利用信息不对称，常常设陷阱侵害投资者权益。

有的在合同中加入不利条款；有的骗取出售产权问题房产；有的操作不规范，投资者在交付资金后无法按期拿到房产证或申请居留手续。

这些问题往往在交易后期被投资者发现，中国驻希腊、葡萄牙等国大使馆经常接到国人上当受骗的举报。

由于当事人在语言和法律知识方面的能力不足，维权难度较大。

其次，“融合难”的现实给民间交流带来隐忧。

来自中国的大量投资给有关国家带来了巨额收入，当地政府和社会总体上持欢迎态度，但部分地区房价逐年上涨，租金暴涨，当地上班族和舆论对此不满，也引起了对中国人的热议。

另一方面，大部分购房者由于语言文化问题，与当地居民交流较少，融合度较低，获得居留权后，回家的人也不少。 因为我受不了没有异国亲戚和工作的寂寞。

同时，“入学难”等孩子的教育问题也令人不安。

例如，很多国民选择在希腊投资住房，是为了让孩子上当地的国际学校，今后将以此为契机进入欧美的名校。

但随着我国投资者逐年增加，供需矛盾不断突出。

考虑到生源平衡，当地学校很难满足中国孩子的全部入学需求。

以雅典国际学校为例，该校平均每周有10至15名中国学生申请入学，但合格率仅为10%。

父母们辛辛苦苦举家移居这里，却被排除在当地优质教育资源之外，对他们来说无疑是一个沉重的打击。

由于当地没有中文教育资源，中国孩子移民后难以维持传统文化和中文水平，引起家长对孩子未来竞争力的新担忧。

此外，政策风险不容忽视。

既然“金牌签证”是一些欧洲国家为解困出台的政策，政策变化也在所难免。

近年来，马耳他、塞浦路斯等国家“金牌签证”门槛不断提高，但希腊此前承诺购房人7年后即可获得公民权的法案不仅因政府更迭而悬而未决，而且无法分期付款，5年内无法转售房地产

欧洲议会最新发布的报告显示，“金牌签证”给成员国带来了巨大的经济利益，但不足以抵消安全、洗钱和逃税等巨大风险。

随着欧洲议会通过了呼吁废除“黄金签证”的提案，将来用黄金签证移民欧洲的路会越来越窄吧。

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