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投资广州郊区房产，既要学区房，又要地铁，是优质资产。

2022-12-16 08:58:56来源：留学时间作者：醉笙 阅读量：10870

汽车有配置区，房子也有配置区，配置不同房子的价值也不同。

钢筋混凝土房子，为什么造价不高，一斤比钢铁还贵呢？

最高级地区的各项功能都是最高级的，比如广州CBD“珠江新城”附近的房子，学区、商业、交通、医疗、环境都是最高级的配套，必然房价也是最贵的。

投资广州郊区房产，既要学区房，又要地铁，是优质资产。

所以如果把房子比作汽车的话，售价千万的劳斯莱斯汽车，无论是发动机、悬架的减震、奢华感，还是大小不一的配置，都是最好的汽车技术，是它所拥有的，是社会地位的象征，企业家们都很讲究排场

选择广州郊外的房地产，什么样的配置最重要？ 那是绝对优秀的学位和地铁，两者必须同时拥有，缺一个价值也大不相同。

首先，黄埔区的常春藤、增城万科城、保利大国璞、碧桂园云顶，它们都拥有位居广州市前列的名门学区。

如果能再接近地铁的话，价格一定会再不同的。

广州是一个发展特别不均匀的城市，在市区走错路，地铁站、名校、商业广场、三甲医院，环境良好。

优质学位房少则五六万，多则七八万，豪宅都起价十万。

广州只通地铁，大多数人白天在市区入夜再回到郊区住。

离郊区越近，市区的房价就越高，每天节约上下班时间的时间就是钱，大城市的人在和时间竞争。

市区面临着汽车限行和交通堵塞的问题，所以地铁成为最好的通勤工具。

我们依赖的东西越多，它就越能产生巨大的价值。 地铁是人们依赖的东西，所以在郊外买房一定要选择地铁盘。 到地铁站的距离影响房子的价值。

投资房地产地铁是标准装备，没有它将来的接战师会少很多。

学区房是在有地铁布局的基础上，购买优质学区房的人，他们买的是改善住房。

购买力强于第一次需要客人，学区是他们依赖的安排，中国家庭特别重视教育希望孩子赢在起跑线上。

任何学校的学位数量总是少于学区家的数量，所以要知道，优质学区房是稀缺资源，越稀缺越有价值。

如何在广州郊区购买优质资产，大房哥正文总结：郊区发展有限，当地人的购买力远不如市区，二手房需要通过市区的接收方来买。

可以实现远郊通勤，需要学区房的人经济实力较强，但买不起改善市区的学区房。

所以只能舍近求远，在郊区买改善型学区房。

学区房拥有年限长达数十年，房子与学位挂钩，卖房子的孩子看不上书，永远都是供大于求，房价会随着学校的升学率再次上涨。

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