真传！被耽搁的房地产开发商赔钱了。店主说他不会再迟到了？

这两年，烂尾、延期收楼、收楼出现的“卖楼秀”和“买楼秀”，这些现象逐渐发展成为楼市标配，不少网友对这两年盖的房子，依然感到陌生

楼市行情有多差，大家都有目共睹。 如果高杠杆、高周转、高风险的游戏崩溃，最终的结果只会留下成片的烂尾楼和困难的买家。

在辅导论坛上，八弟搜索了“楼宇延期”相关关键词，发现有关楼宇延期的投诉词条不少，各地这种情况频繁发生。

一般来说，开发商没有按指定合同约定时间交货，购房者应该得到相应的逾期赔偿，但现实情况是，很多开发商逃之夭夭。

广州佳兆业壹号就是一个例子，因为烂尾停工曾上央视新闻，约好的交楼时间一拖再拖。 原合同最早于2019年12月进行面料验收，2020年底完工交付，但后来借口限额过高未能进行竣工验收备案，交付日期再次推迟到2021年12月。 业主们等待的结果是，到现在为止没能等大楼的收货日

延期给比尔该赔偿的钱了吗？ 八弟问了佳兆业壹号的老板，他们没有收到佳兆业的赔偿金。

这就像空头支票，赔偿金什么时候到账也不知道！ 等待通知！ 老实说，“不死鸟”很烂。

当然，也有业内的“乖乖仔”在楼宇延期交付的情况下积极应对，出钱安抚“受伤”的业主，但大事化小，小事化小，为自己争取更多的时间守护楼宇

这些行动，八弟真的想给这些开发者寄张好牌。

推迟交楼，哪个开发商愿意赔钱？ 哪些开发商愿意推迟大楼交付，并愿意支付？ 其间，火爆的深圳华侨城，为业界树立了榜样。

由于杭州项目——芳菲和城延期交付，华侨城必须主动向业主进行逾期补偿，在《告业主书》中，明确提出每天按合同要求将房款的万分之一支付给业主逾期违约金。

华侨城芳菲和城交楼延期近一年，涉及1832户业主赔偿，需支付的违约金约1.14亿元，部分业主可获得20万人左右的延期交付赔偿，这真的不是一个小数目，可见对业主负责的诚意。

主动承认错误，表示愿意从宽处理，遇到延迟交房的业主，能看到开发商真金白银的赔偿，心里感到踏实。

不仅在华侨城，在绿地也有这些经历。

佛山的绿地未来城也因停工，建筑物交付延迟。 2020年的时候，接受了很多所有者的维权，被要求尽快交付绿地。 八弟的朋友昊哥是绿地未来城的所有者，他对八弟说。 他们当时也延期了一年多才收到大楼。

但是维权后，绿地确实按月发放逾期补偿。 昊哥一套41的公寓，年补偿也能领取4-5万，每月有4000元左右。 收益比房子的租赁还高。

(每月4000元的话，就不用着急收楼了。 哈哈() )另外，美置业、艺城控股也根据海报，如果延期交货的话会赔偿。

一个是“延期交货，赔偿首付”

另一个约定是“逾期购房超过90天，全额退还房费”。

但在八弟看来，美的置业、艺城的这种“口号”，更大程度上是涉嫌搞笑、好感卖房，不像华侨城那样真实。

在众多借口中，不赔偿延期的建筑物多如牛毛，像华侨城能主动给业主造成损失的寥寥无几，99.9%的开发商利用一切借口选择不赔偿。

因为如果开设这个洞，对开发者的损失不仅仅是“亿”点。

八弟总结了开发商常用的借口，让很多业主目瞪口呆，左顾右盼。

1、受新型冠状病毒大爆发影响，年度最常用万能模板。

例如，受疫情影响，工人不能正常作业，或者供应商装修材料不能及时供应，工期无法按时完工，增城某盘就属于幸存的情况。

背负着不可抗力的瘟疫，把自己的责任卸干净。

2、洪水等灾害的影响，因工地遭受洪涝灾害，施工设备受损，道路封闭无法运输材料，不适合工人进场作业，需临时延长收楼时间。

3、遭遇停水停电、高温、暴雨等恶劣天气影响。

这些理由都有道理，更糟糕的是，为了避免房源逾期，在未完工的情况下直接交付给业主，真的应该“泡猪笼”。

例如，实地常春藤前不久与大楼交汇，赤裸裸地诠释了什么是“叙利亚式”大楼，真的让叙利亚看到了眼泪，让阿富汗很痛心。

(详细情况是，建筑物还没完工就收到了建筑物，这次业主谦虚了之后怎么样了？ ）

常春藤将大楼的实景尽收眼底

现场爆破雷是既定的事实，原定的交货日期不断延长。 这样的“破房子”，只能由当地常春藤老板含泪领取。 没有别的办法。

延期交楼，违约金怎么赔偿？ 其实，关于赔偿标准，在法律上没有比较明确统一的标准，逾期违约赔偿每天可以达到万分之零点一至万分之五，每栋楼的合同内容不一样，楼房延期付款，优先按照合同约定，像华侨城芳菲和城一样，按合同要求支付房款

而佛山绿地的未来城则不同，逾期90天内，按全部房款万分之二支付违约金，逾期90天后，支付逾期应付款万分之四的违约金。

另外，楼盘机智地在合同上明确记载延期交付的免责时间。 通常为3-5个月。 据八弟介绍，黄埔死板的广府壹号明确规定免责3个月。 也就是说，此前涉嫌停运的广府壹号原定于今年年底12月交付，如果不能按时交付，广府壹号可以在2023年3月底前交付，避免支付逾期违约金。

广州的楼盘目前没有大量延期交付。 做不到吧？ 等到下半年12月的交付旺季，面对当地、佳兆业、奥园、富力等暴雷房企业，购房者需要多留一分心思。 特别是涉嫌停产的楼盘，即使有事也要盯着看。 业主应定期视察工地。

如果交付延期，就利用合同“武器”来维护自己的权益。