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长岭居板块，成交量最大，有外地开发商和建筑商，还有外地常春藤。

2023-02-03 15:17:36来源：留学时间作者：雷啸 阅读量：17051

常春藤于2016年4月首次上映。 官方发布数据显示，广州东部板块销量最高，2019年12月一周上网本数量达到206起，整体上楼盘销量相当可观。

项目开发建设方为当地集团，成立2006年，位于广州珠江新城核心区，长岭居板块，初期分布三四线城市，与知识城、科学城周边楼盘相比，当地常春藤业绩销售量大幅提升，接下来将详细介绍。

长岭居板块，成交量最大，有外地开发商和建筑商，还有外地常春藤。

)一)实地常春藤位置

常春藤位于永和开发区禾丰路与永和大道交汇处西北侧，按行政区划属于永和大道，位于长岭居住板块边缘。 当地集团统称长岭居住板块，根据规划，长岭居住定位为广州东部新城生态居住示范区，规划高端居住、研发总部、疗养度假、体育休闲、五大一体功能，2020年基本成型。

长岭居目前交通方面，地铁21号长平站正式开通，轨道交通1号线正式投入使用，巢寓粤港澳大湾区总部建成，将成为海归学者和科研人员汇聚的科研小镇

具体的常春藤，可以从长岭居板块获得一定的红利辐射，但比起中冶逸璞台、龙湖握镜的相关楼盘，略胜一筹！

)二)实地常春藤周边配套设施

常春藤周边的有轨电车大厦接送至10公里外的21号线长平站，有轨电车1号线与地铁21号线对接，出行不便，交通出行是硬伤

教育相关：实地常春藤最大的核心卖点是其学校的组合。 3所幼儿园、2所小学、1所中学用于所有投诉，涵盖楼盘教育，满足购房需求。 长远来说，作为1.5万户的大型社区，这些学校未必能分配所有业主方，市二中开元学校的学位未必能入学，也未必能从自住投资中明确掌握学位

商业配套：长岭居综合市场、万达广场、永和市场等其他大型商业综合体

医疗配套：楼盘附近医疗配套，永和医院、萝岗中医院、中山大学岭南医院

相对较远，总之，医疗配套相对较差，是硬伤

(三)楼盘简析

常春藤一共分11期开发，目前1期到5期全部卖完，6期也所剩无几。 六期占地8.1万平方米，总建筑面积31.8万平方米，整体楼房间距较宽，楼房交付时间预计2021年底

总结：当地常春藤均价3万美元，低于其他周边二手房楼盘市场的单价。 而且，是精装的标准。 在当地常春藤楼盘看来，庞大的开发商不愁卖，周边二手房单价在3万美元以上。 这虽然不是一个大问题，但在交通出行上却是楼盘的硬伤，需要买该楼盘的人不妨想想自己在心里的定位。 自住和投资还是有很大不同的，具体能不能买到，都是需要各自的吧

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