市场价六折，深圳首批可售人才房来了！符合这些条件就可以申请。

深圳来了第一个拿证的可销售人才住房项目。

就在刚刚，深圳市住房建设局发布了《关于人才配给安居君兰湾府等6个项目住房有关事项的通知》。

公告显示，经深圳市住房保障局和宝安区住房和建设局、龙岗区住房和建设局、龙华区住房和建设局、光明区住房和建设局批准，安居君兰湾府、安居鸿栖台、安居玥龙苑、安居颢龙苑、星河开市客环球商业中心、华侨城九樫广场共6个项目(以下简称“本

据了解，本批次在售住宅共4422套，其中2套1957套，3套2465套。

其具体区域涉及大鹏新区葵涌街、宝安区西乡街、龙岗区宝龙街、龙华区民治街、光明区新湖街。

从价格来看，上述房企的售价约为该地区市场商品房售价的60%。

价格最低的是位于大鹏新区葵涌街的安居君兰湾府，售价20520元/平方米；价格最高的是位于龙华民治大街的星河开市客家环球商业中心，售价44900元/平方米。

从地图上看，星河开市客家环球商业中心位于龙华区红山片区新区大道旁，目前周边新盘仅7月上市的中海闻华里，参考均价约7.36万元/平方米。

截至发稿，南都湾财社记者注意到，深圳房地产信息平台上已有5个项目预售。

除宝安区西乡街道外，安居鸿栖台外均已批准预售。

记者查阅过去的资料后发现，到目前为止，深圳还没有为这类住宅项目提供预售证。

第一间可出售的人才室，最低售价为2万美元

(一)安居君兰湾府

安居君兰湾府位于深圳市大鹏新区葵涌街坝核公路西北侧，开发建设单位为深圳市人才安居集团有限公司，建设监督机构为深圳市住房保障署。

本次商品房共566套，其中：两户型153套，建筑面积约71平方米； 三轩型413套，建筑面积约86-88平方米。

均价20520元/平方米(按建筑面积计算，存量价格)。

本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为库存交货。 交货标准参考样板间和销售说明书，预计交货时间为2023年12月30日。

(二)安居鸿栖台

安居鸿栖台位于深圳市宝安区西乡街富华社区尖阁山大道与卧龙五路交汇处，开发建设单位为深圳市人才安居集团有限公司，建设监督单位为宝安区住房和建设局。

本次商品房共960套，其中：两户型288套，建筑面积约69平方米； 3栋型672套，建筑面积约87平方米。

平均售价42900元/平方米(按建筑面积计算，存量价格)。

本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为库存交货。 交货标准参考样板间和销售说明书，预计交货时间为2023年12月20日。

(三)安居玥龙苑

安居玥龙苑位于深圳市龙岗区宝龙街道南同大道与新能源公路交汇处，开发建设单位为深圳市龙岗人才安居有限公司，建设监督管理单位为龙岗区住房和建设局。

此次销售房源共700套，均为两户型，建筑面积约67-69平方米。

均价23100元/平方米(按建筑面积计算，存量价格)。

本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为库存交货。 交货标准参考样板间和销售说明书，预计交货时间为2024年11月25日。

(四)安居颢龙苑

安居颢龙苑位于深圳市龙岗区宝龙街道宝龙三路与宝同路交会处，开发建设单位为深圳市人才安居集团有限公司，建设监督管理单位为龙岗区住房和建设局。

本次销售房源共680套，其中，两户型592套，建筑面积约66-68平方米的三户型88套，建筑面积约87-88平方米。

均价23100元/平方米(按建筑面积计算，存量价格)。

本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为库存交货。 交货标准参考样板间和销售说明书，预计交货时间为2025年3月1日。

(五)星河开市客家环球商业中心

星河开市客环球商业中心位于深圳市龙华区民治街道新区大道和景龙南路交会处南侧，开发建设单位为星河实业(深圳)有限公司，建设监督单位为龙华区住房和建设局。

本次商品房共1068套，其中：两户型96套，建筑面积约70平方米； 三轩型972套，建筑面积约86-89平方米。

平均售价44900元/平方米(按建筑面积计算，存量价格)。

本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为库存交货。 交货标准参考样板间和销售说明书，预计交货时间为2025年2月28日。

(六)华侨城九樫广场

华侨城九樫广场位于深圳市光明区新湖街道科学公园站北侧，开发建设单位为华侨城光明城市发展(深圳)有限公司，建设监督管理单位为光明区住房和建设局。

本次商品房共448套，其中，两户型128套，建筑面积约66平方米； 3栋型320套，建筑面积约85-87平方米。

均价30150元/平方米(按建筑面积计算，含装修)。

本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内交付装修。 交货标准参考样板间和销售说明书，预计交货时间为2023年6月30日。

申请条件：本科或人才认定限制

根据深圳住建局同日发布的《6个项目住房申请条件、住房安排、购房选择规则、销售流程》等相关事项通告，购买本批次住房，应当符合以下条件：

(一)申请人为全日制本科以上学历(含教育部认可的境外高等院校毕业的回国留学人员)，或者符合深圳市产业发展需要的技师)国家职业资格二级以上(深圳市人力资源和社会保障局认定的领军人才)国家级领军人才、地方级领军人才、后备人才

(二)申请人、共同申请人均具有深圳市户籍，但申请人配偶为现役军人的，可以不受深圳市户籍条件限制。

(三)申请人参加深圳市社会保险(养老保险或医疗保险、小额医疗保险除外)累计缴费3年以上。

(四)申请人、共同申请人未在深圳市购买过准成本房屋、全成本房屋、社会福利住房、全成本场地、经济适用房、限价商品房、安居型商品房等政策性住房，未享受过深圳市高级人才购房补贴或奖励补贴政策。

(五)申请人、共同申请人在深圳市不拥有任何形式的自有住房(包括住宅建设用地)，且本通告发布前五年内在深圳市未转让过自有住房或因离婚分割。

申请人应当以家庭为单位提出本批次住房申请，申请人配偶、未满18周岁(判定本通告发布之日)的子女应当作为共同申请人，申请人年满18周岁的子女不得作为共同申请人。

未满18周岁的子女作为共同申请人的，不影响成年后单独组成家庭或者达到规定年龄后以单身居民身份申请深圳市住房保障。

单身人士提出预约申请的，应当在本通告发布之日年满35周岁。

依靠子女取得深圳市户籍的居民只能成为共同申请人。

需要注意的是，本批次的住宅在线预约申请时间为2022年11月10日9:00至2022年11月19日24:00。

南都湾财社记者致电华侨城九樫广场项目官方卖场，他表示：“现场看家和网上看家都是按照公告要求来的，请关注住建局公告并按流程预约。

有意向的购房者可以登陆深圳房建局官网查看详细的预约信息。

南都湾财社记者孙阳见习记者陈镜安