74万文化大都会综合体，罗湖益田御龙天地著名地铁口旁。

项目基础信息【项目用地】:约6.3万【总项目建设面】:约74万【商业建设面】:约12万【产品】:建设面约103-200住宅、 建设面约124-295公寓【层高】公寓约3.3-3.6m【房地产】:深圳市益田房地产集团有限公司【产权】: 70年【车位】: 3950个【项目亮点】: 25年益田集团

木龙小区整体城市更新单元总占地面积约6.31万，规划总建筑面积约73.89万，项目主要由01-01地块、01-02地块、01-03、02-01地块组成，其中01-01地块

01-02地块以商品住宅为主，有公寓和12对幼儿园1栋。

01-03为保障性住房地块。

02-01地块为独门独户地块。

整个更新单元旨在打造集生活、商业、科技、文化、娱乐于一体的城市综合体。

本次《益田御龙天地》位于更新单元01-02地块，该地块占地面积约5.55万，规划建筑面积约65.5万，其中住宅约28.26万，公寓4.68万

地块分两期开发，由11套公寓、1套商务公寓和1所幼儿园学校组成。

目前，项目正在建设中，01-02地块一期、二期和01-03地块已于去年2月开工建设，施工许可证显示竣工日期为2023年4月底，加上小区基础建设的时间，预计最早2023年底前交付使用。

其他01-01和02-01地块还没有取得施工许可证。

项目的第一个产品( B座1栋、C座1栋、d座1栋、e座1栋) )。

一幢B、C、D、e座五个面积段户型分布图。

103-106平三房二厅二卫。

112-116平三房二厅二后卫。

116-119平3房2厅2卫。

170-172平3室2厅3卫。

197-200平面4房2厅3卫。

(1)以脉芯为中心，纵贯便捷双地铁口( 3号线、24号线(规划中)翠竹站5条地铁环行( 1、2、3、5、24号线)环行)数据源) 《深圳市城市更新网》 )

)书香环绕，学府毗邻

深圳市翠竹外语实验学校： 2018年6月，成为罗湖区翠竹教育集团的先导学校。

原名翠竹小学，深圳市重点小学，首批广东省一级学校，深圳前三，全国前100名。

文锦中学：办学39年，原名“深圳第四中学”“市一级学校”“省一级学校”； 2017年加入翠园集团，正式成为翠园中学文锦分校。

翠园中学：广东省一级学校、广东省首批国家级示范性普通高中、罗湖区重点中学、深圳市八大老字号名校之一，2018年重本率达74.47%。

两次荣获深圳市“教育系统教育先进单位”。

深圳中学：广东省深圳市内完全公办初中，2019年重本率达96.70%，是深圳历年第一大学校。

以建设中国特色世界一流高校为目标。

(资料来源： 《深圳政府在线学校信息公开目录》，部分来自互联网)

【项目八大价值】一、御鼎中心全球领先

(1)粤港澳大湾区规模全球鼎流湾区，GDP总量约1.64万亿美元，比肩纽约湾区，聚焦全球资本，带动世界四大湾区先进化。

)深圳、粤港澳大湾区的主引擎、先行示范区的战略推进，将成为未来国际都市的典范，成为具有竞争力的前沿城市。

)3)罗湖在2021年提出了“湾区枢纽、万象罗湖”的新定位，千亿蝶泳源头。

二.非凡繁华万象云集(1)立体交通世界繁华距离

无缝连接项目周边五条地铁(含规划中)、翠竹站，轨道网密度堪比东京； 汇聚罗湖、文锦渡、莲塘三大港口； 剧院、火车站、罗湖北高铁站三座轨道枢纽交汇； 滨河大道、深南大道、爱国路、文锦中路贯通，交通便利。

)2)围绕商圈国际潮流的运动正在展开

位于深圳繁华主轴，被东门、湖贝、水贝-布心、国贸、蔡屋围、人民南六大商圈包围，超百万高定商业mall一站享受。

)3)上千万绿肺上亿新鲜氧气自然给予

被洪湖公园、翠竹公园、东湖公园、黄贝岭公园、人民公园、园科公园等公园包围，拥有超千万生态绿肺，享受亿氧滋养。

)4)人文高地的高雅生活时时涵养

深圳博物馆、深圳大剧院、深圳书城等城市的精粹人文汇聚，享受深圳40年人文艺术生活的精粹。

(交通配套信息来源于《深圳市城市更新网》，市政配套信息来源于《罗湖政府在线》，仅供参考。

交通规划的设置、市政协的设置，不排除政府规划、政策规定以及出卖人控制不了的原因造成的变化。 本资料旨在提供相关信息，并不意味着出卖人对此作出要约或承诺。

(三、御领人文多元都体)1)都芯大城市赋能城市贵雅作品

君临国际消费核心区，益田集团倾力打造十三年，建设面约74万的人文都汇总体，集国际住宅、云公寓、新商业旗舰、益田乐都于一体。

)2)旗舰业务还沉浸在新的生活中

约12万益田假日广场升级版打造悬浮城市上方商业名片，呈现集娱乐、文化、美食、科技、购物为一体的潮尚生活空间。

)3)益田乐都世界人文艺术基础

世界建筑师安藤忠雄深圳首创——益田乐都，涵盖空中平台、城市舞台、空中礼堂等多元艺术配套。

四.御然天成美学艺境

秉承罗湖半山水半城的城市空间理念，以花卉植物为核心设计元素，融合东西方园林艺术。

衍生出独特的“BLOOMING VILLAGE”景观主题，重点布局世界大师原创、以“中央广场”为核心的环绕式立体互动绿化，打造美学居住区。

五.享受私人世界的宁静生活

(1)全龄泛会所盛会时代名市圈层私人会所，涵盖商务会谈、康养健身等空间，演绎名市圈层的尊贵与优雅

)2)定制三重入户尊贵名家礼序打造地下车库入库、一楼穿梭电梯及六层架空花园三重入户礼序，定制名家尊贵礼序。

六.御定奢府一生尊贵

)1)广西奢华宅邸秉承世代家族信仰建造面约103-200广西名邸，室内空间尺度大，主套房空间，超宽采光观景面，饱览街道景象，传承世代家族信仰。

灵动空间，设计巧妙，精致实用的套房式主卧，观景飘忽，人性化明亮的主厨，通透的烹饪空间宽敞的双人阳台，可饱览一城风景的户型动静分区

)2)在云公寓的少儿云端享受

门面约124-295云公寓。

建筑灵感来自张家界的奇峰“乾坤柱”，具有“飞龙飞”祥瑞之意。

奢侈地享受270的窗帘阳台，俯瞰约200米的天空，世界就在眼前。

选择约9米高的大厅，配合约3.3-3.6m米高的5层5层楼的4户奢华宽敞的双人露台。

(上述建筑面积在综合产品后概括，最终面积以双方签订的买卖合同为准。 上述效果图只是作为项目的计划效果表示，与实际情况有一定的差异，以政府批准的规划方案为依据，其详细情况以规划方案为依据，在建设中可能根据政府的强制要求进行修改。

此外，在不违反法律、法规及合同约定的情况下，本公司有权进行细节调整。

(七)铸就智慧世界

携手安藤忠雄、Benoy、邱德光等7个国际团队，汇聚全球美学智慧，打造国际视野下的人文都汇生活平台。

益田乐都设计：安藤忠雄、世界建筑大师、普利兹克建筑奖获得者商业设计团队： Benoy (贝诺)国际顶级建筑事务所商业公寓设计团队( DP ARCHITECTS、 新加坡最具代表性的大型综合设计集团房屋设计团队(香港华艺)中国建筑集团有限公司(中央企业)结构顾问：容柏生结构事务所、建筑结构专家房屋室内设计团队)香港华艺)隶属于中国建筑集团有限公司(中央企业)结构顾问

八.益田精筑引领品质生活

益田集团股份有限公司始终秉承“铸满木头，无限创新”的经营理念，在住宅和商业领域引领高质量的国际时尚新生活，在深圳共和国家、深圳益田假日广场购物中心、益田大运城邦、益田半岛城邦(首期