瑞典购房踩坑记，瑞典买房记

在瑞典买房踩坑记

作者：维京剑客

看了前几天北欧模特的报道，国内买房被坑的人(来稿选登)疫休生相、回国买房历险记)，似乎在世界上任何地方买房都要小心。

所以我想写下在瑞典买房子时的血泪历史。 希望能作为大家的参考，以后不要像我这样吃亏了。

因为文章不好，所以大家都在看。

我是那样的一个后觉者，在瑞典找到工作之前，我都没想过是留在瑞典还是回国，而是一步一步地看着。

后来有了工作，一开始不想买房，但我看到很多人通过买房赚钱。 而且，反正租房也要花钱，毕竟是沉没成本，所以我觉得还是买房子比较好。 卖了赚了钱，就等于省了房租。

就这样，我开始了看房之旅。

看房前，客观地说，还是做了作业。

根据周围的人和网络上的一些说法，重点是几个事项。

例如，首先要看小区是否是难民地区。

这个可以在网上查到()瑞典的no-go zone具体在哪里？ 那么，应该经常会看到小区的实地调查，以及小区楼上连接的电视卫星天线吧。 因为很多难民安装了卫星天线看自己国家的电视节目。

其次，要注意物业费的多寡。 在瑞典，不同的小区的物业费差别非常大，所以也有人说会出现几千元的差别，但是物业费低的小区，房价通常会很高。

第三，记住要和银行谈利率。 利率可能因银行而异。 请选便宜的。

总之有这样的信息。

看房是在瑞典最大的房屋交易网站hemnet上看到的，喜欢联系中介。

在瑞典交易的房子大多是二手房，卖家一般让中介对房子进行专业配置，以便于成交。

所以大部分瑞典人卖的房子，进去一看就觉得很暖和。

看房的过程并不复杂。 我没有看到太多的房子。 很快我就在各方面找到了包括价格在内我喜欢的两个房间。

卖家是单身女性，家里的状态保养得比较好。

地点和小区的环境也比较满意。

据说是因为卖了房子换成了更大的房子才卖的，问了理由也很合理。

然后仔细检查了房子的各方面状态后，确认没有问题，参加了房子的竞争。

激烈的竞争之后，我战胜了所有的对手，买了这所房子。

很多人参加竞拍，把房价比最初的定价高出了几十万，这么多人参加竞拍，这给了我一个心理暗示：大家都想要一套好房子，我的眼睛没问题。

我的购房合同经业主委员会确认后，很快就办好了各项手续。

说到这里，大家好像还没有看到洞的地方，洞的地方在哪里？ 我也不卖关子，直接写吧。

搬家几个月后，业主委员会的人突然来家里拜访，说轮到我们大楼的翻修。 那时，我听了吓了一跳，心想，好好翻修房子是什么呢？ 后来辛苦后，在瑞典发现，房子过了一段时间需要重新更换污水系统，相当于重新更换房子里的水管。

为了更换自来水管，整个厕所的装修也必须毁掉重新开始。

以瑞典人的效率来看，这个工期可能很长。

工作的时候房子并不是完全不能住，但是家里没有自来水，厨房和厕所都不能用，生活很不方便。

施工人员在楼下设置了简易厕所，供大家使用。

然而，寒冬腊月，去没有暖气的简易厕所裹棉袄的酸涩，读者可以想象。

总之居住体验非常差。

后来怎么也住不下去了，只能在朋友家住一段时间。

如果觉得刚买的新房几天还不新，就得在支付巨额利息和物业费的同时，挤到朋友家去。

可悲的是，一言难尽。

但这只是第一个洞。

看着我惊愕的样子，业主委员会的人又一脸诚恳地对我说。 “如果你不知道这件事，你也不知道物业费会上涨吧？ 这样我就更慌了。 我确实说了不知道。

他说了那个，我觉得有必要告诉你。 物业费连续4年上升，从明年开始。

所以我认为你有必要调整你的经济计划。

听了这话我呆了很久。 这意味着我以后每个月都会增加不小的开支，也意味着我家的价值会随着物业费的增加而下降。

我向中介投诉了。 这么大的事情为什么在我买房的时候告诉我？ 中介的哥哥很有礼貌，让我吃惊的是，不是发了这个业主委员会的年报吗？ 里面都写了，你没读吗？ 只能抱怨失败，自己安慰自己，反正是自己住，暂时不会卖给外面吧。

事情已经过去几年了，现在想起来，心情也不太好。

买房子的时候，请注意不要踩坑。