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区块链可以解决房地产行业的不良状况。

科技新闻网站TechCrunch创始人Micheal Arrington最近在乌克兰购买了一套价值6万美元的公寓。

这笔交易通常涉及国家旅行和纸质文件的交换。

但是，Arrington没有在乌克兰落脚。

法院、银行和其他金融机构都没有参与此次收购。

一切都发生在区块链上。 这是比特币和其他加密货币背后的分布式账簿。

区块链的最初目的是提供真正的所有权和交换数字信息，而不需要经纪人或中间人。

但是，同样的技术现在为记录土地和不动产等实物资产的交易提供了可靠的方法。

在世界大部分地区，房地产行业都有过时的技术和流程支撑。

大多数国家仍然依赖纸质记录登记土地和财产所有权。

在很多地方，文档是不好的，可以单方面改变行为或声明内容的实体都有。

整个所有权转让和验证过程成本高昂，不透明、费力，容易发生欺诈行为。

此外，许多法律、文化和金融障碍阻碍了那些想投资房地产的人。

区块链的支持者认为该技术可以解决这些问题，并在房地产资产的拥有和共享中引入新的模式。

在没有大肆宣传的情况下，许多区块链创业公司都在寻找利用区块链优势重塑行业的方法。

传统系统通过将信息放在受信任实体手中来确保信息的完整性。

在美国，法院和市政府负责保管土地合同。

英国将责任交给政府管理的土地登记机构。

在发达国家，部落和文化领袖划定了边界。

如果这些机构中有任何一个腐败，决定更改记录，受影响的人几乎不可能证明他们是错的。

相比之下，区块链保护信息不被篡改，使之成为公共知识。

此分类帐存在，同时在数千台计算机上更新。

这意味着，试图非法更改信息的人必须在所有这些副本上妥协。 这几乎是不可能的。

另外，区块链透明且可审计。

没有信息的看门人，谁都可以验证并记录交易的历史。

不同地区的创业公司与地方政府合作，利用该技术追踪房地产所有权。

在美国，位于加利福尼亚州奥兰治县的公司velox.Re与库克县的契约书项目合作，在一个试点项目中将县财产记录保存在区块链中。

该公司首席执行官Ragnar Lifthrasir在接受Fast company采访时表示：“这可以大幅减少欺诈行为，减少交易摩擦，减少关闭成本。

”

在瑞典，总部设在斯托克市的chrom客场完成了与瑞典土地登记中心类似的项目。

格鲁吉亚共和国与区块链创业公司bit愤怒合作，正在将新的土地所有权记录注册区块链系统。

很难在所有权注册表中完全实现区块链。 也就是说，是以前记录的数字化。 这些记录以不同格式保存，分布在不同的司法管辖区。

但区块链的布道者认为，这并不是一个不可克服的障碍，最终各国将转向使用分布式账簿。

目前房地产市场的状况涉及许多繁文缛节和成本，只有少数富人拥有房地产。

世界大部分地区都禁止土地拥有法律。

另外，通过房地产投资信托基金(退休)获得的部分股权不透明且成本高昂，无法控制投资者。

一些区块链创业公司致力于标记房地产所有权，以克服这些挑战，并向更多的人开放房地产投资。

BitProperty就是一个例子，它允许房东在区块链中注册自己的财产，并发行令牌，即表示该财产份额的数字货币。

当某人想投资房地产时，他们可以在BitProperty上购买任意数量的合适的令牌。

承包商和建筑公司可以利用BitProperty为他们的项目筹集资金，并推出第一个金币( ICO )。

任何想投资这个项目的人都可以购买这个项目的令牌。

作为回报，他们将在未来的项目价值和收入中占有一定比例的份额。

标记模型通过管理区块链上的一切，大大降低了中间商和退休人员的成本。

此外，由于透明，这意味着任何人都可以验证出售或出租不动产的收益是如何在利益相关者之间分配的。

但一个值得注意的问题是各国政府没有将加密令牌定义为证券。

这在一定程度上增加了这种风险投资的风险，但同时也使所有人能够在不受当地法律和相关成本影响的情况下投资房地产。

另一个区块链平台ATLANT通过在区块链提供p2p租赁服务，挑战了Airbnb和Expedia的商业模式。

在ATLANT，没有支付中介处理，也没有加薪。

此外，在区块链中，所有业主和租户的历史都是透明的。

物联网(物联网)的出现和发展，以及实体与数字世界的融合，将带来利用区块链力量的新机遇。

区块链是互联智能设备生态系统的支柱，可以实现信息和服务的对等交换。

这可能带来智能租赁的土地和空域以及基于区块链记录的财产所有权自动验证等可能性。

但那是未来的事。

如今，区块链让房地产行业更快、更准确、更容易承受。