德国租房费用清单，多少钱？

“我要留校了，但我还是一只没有壳的蜗牛。”正如一位在德国留学的留学生所说，出国旅游，租房一直是重中之重。因为安全舒适的生活是专注学习快乐生活的必要前提之一。

租房之前，对于绝大多数留学家庭来说，最关心的就是房租成本。为了让学生们有更清楚的了解，这里列出了德国的租房费用。赶紧补上！

基本租赁费

房租

德国的房租通常可以分为冷租和暖租。很多同学误以为暖租包含了所有的租房费用，比如水、电、暖、网，就不用额外付费了。这种认识是完全错误的。其实德国只有学生宿舍和学生公寓才会有这个全包价。那么如何区分冷租和暖租呢？其实暖租(Warmmiete)=冷租(kaltmmiete)+附加费(Nebenkosten)，其中冷租指的是房屋实际价值的租赁价格，附加费指的是房屋管理费和水暖费。另外，房管费是房管公司的固定费用。

热水费

德国的供暖方式主要有三种:水暖、电暖、空气暖，其中水暖比较实用。这笔费用是能源公司预先收取的固定金额的费用，但并不意味着可以随便使用甚至肆意浪费。一般一年结算一次。具体结算方式是将一整年的实际使用量除以总月数，与之前提前收取的定额进行对比。超过这个数额，能源公司就还；如果没有，能源公司将把它返还到住户的账户上。其实就是基于“多退少补”的原则。

电费账单

电费的结算方式和管道费大致相同。根据户数和每人基本用量，预留一个标准进行预收费，一般一年结算一次。所以在德国的同学要注意节约，杜绝浪费！

净费用

德国的网费基本是固定的。同学们在选择网络运营商的时候，要注意比较各个公司的价格，选择性价比最高的。签约网络后，这部分费用可以和室友平摊。

电视费

与上述费用不同的是，广电费用的缴纳一直存在很大争议。然而，2018年7月18日，德国宪法法院最终做出终审裁定，广播电视费符合宪法要求，必须支付。所以之后有人拒付是违法的，真的会收到法院的信。同学们一定要按时交钱！

各个城市的租赁价格

第一档——拥抱大德村，活得好轻松。

代表:埃森、德累斯顿、凯泽斯劳滕、纽伦堡等

埃森

埃森是留学圈公认的友好城市。不仅治安好，语言教学也很优秀，吸引了很多留学生来这里学习。在埃森租房，一般来说，学生公寓的暖租只需300欧/月起。

德累斯顿

德累斯顿是德国东部的区域性经济中心，是一座充满东欧风情的城市。从德累斯顿到捷克边境只有30公里，开车去浪漫的布拉格超级方便。Dre的学生公寓暖租400欧/月起。

凯撒斯劳滕

凯撒人口不多，全部加起来也只有10万人左右。但是，这并不妨碍这座城市成为德国的工业城市和大学城。凯撒学生公寓暖租400欧/月起。

纽伦堡

纽伦堡是德国巴伐利亚州的第二大城市。对于那些负担不起柏林、慕尼黑等一线城市高消费的学生来说，纽伦堡会是一个不错的选择。纽伦堡的学生公寓暖租449欧元/月起。

第二档——实惠城市，租房界的“暖男”。

代表:汉堡、波恩、达姆施塔特、杜塞尔多夫、亚琛等。

汉堡

汉堡是德国第二大城市，也是德国最大的港口城市。相对于汉堡的地位，它的租金价格可以说是相当友好了。学生公寓暖租649欧元/月起，少数社会公寓价格450欧元/月起。但社会公寓一般是多人合租，人员混杂。

波恩

由于波恩拥有丰富优质的教育资源，许多留学生聚集于此，是德国著名的大学城之一。学生公寓暖租450欧/月起，但由于房间少，很快就会被抢光空。所以建议你把预算控制在500欧左右。

sv达姆施塔特98

提到德国的科技城，必然会和哈姆的到来联系在一起。近年来，这座城市也吸引了许多国际学生。达姆的学生公寓暖租539欧/月起，但也由于房间不足，建议每个人最好的预算是600欧左右。

杜塞尔多夫

杜塞尔是德国华侨聚集的城市，也是非常知名的旅游城市。很多旅行社也会把它作为整个欧洲游的切入点。但随之而来的是房租的上涨。目前都赛精品公寓温馨租金620欧/月起。

亚琛

与刚才提到的德累斯顿相反，亚琛恰好是德国最西边的城市。每当你踏上这里，总会有种来到荷兰或比利时的错觉。这座城市的包容性和多元文化吸引了许多国际学生。这里的学生公寓暖租540欧/月起。

第三档——德国版“北上广”系列

代表:柏林、法兰克福、慕尼黑等。

柏林

柏林是德国最大的城市，租金价格自然不一般。一般来说，最便宜的学生公寓studio是600/月起，除了个别合租公寓的价格是450欧/月起。要知道房子的起拍价，到了每年9、10月份的租房旺季，绝对是超级火爆的商品。

法兰克福

法兰克福作为德国的经济中心，每年吸引无数留学生。它的房屋租赁市场一定非常火爆，房屋购买率极低。学生公寓暖租649欧/月起。

慕尼黑

慕尼黑是一个大家应该都很熟悉的城市。举世闻名的德国啤酒节在这里举行。作为德国南部最大的城市和经济文化中心，慕尼黑的房价自然不便宜，温馨租金679欧元/月。

这就是德国租房费用的基本介绍。希望能帮到大家，也希望同学们能在外地租到满意的房子！