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英国留学生活指南之三:住房

英国留学生活指南之三:住房

2022-12-23 12:27:52来源：留学时间作者：智库News 阅读量：5348

在介绍了英国留学的“衣”和“食”之后，本系列的第三个指南旨在帮助学生了解外国住房的事情。

英国留学生活指南之三:住房

1.学生宿舍

优点:安全方便省事，方便同学交流。

缺点:不够自由，个人隐私保护有隐患。

参考价格:厨房公用175英镑/周，含账单(指水电网其他费用全包)。建议平时比较忙的选择比尔的。

公寓常见房型分为三种:单人房(单人房)、套间(单人房)和工作室(单人房)。除了单间套房，一套公寓大多由不同数量的卧室加上公共厨房组成。前两种房型只能住一个单间，后者每个房间可以住1~2个房客。

(1)单人房(也称标准房)

这是一个标准间，没有独立卫生间。它需要和其他室友共用厨房和客厅。但提供必要的家具，如床、书桌、椅子和衣柜。公共浴室的数量取决于公寓房间的数量。4人套间一般只有一个卫生间，6~8人套间一般有两个卫生间。

(2)套房

相比标配，有独立卫生间，只有厨房是共用的。

(3)工作室

除了基本家具，还包括独立卫生间和厨房。租客不需要和室友合租空，保护了自己的隐私。但是价格比较贵。如果有小伙伴一起，建议两人合租。

2.公寓

优点:安全方便省事，方便同学交流。

缺点:不够自由，个人隐私保护有隐患。

参考价格:市区不带厨房175英镑/周，带厨房220英镑/周；(套餐账单)。学校附近的学生公寓价格更高，大概300-600英镑。

校外的商业公寓门禁严格，有些公寓基本住满了学生，所以环境相对安全。户型多为套间和单间(类似学生宿舍)。

3.房子

优点:房间大空居住舒适。

缺点:安保设施不够，安保保险不够。

参考价格:一般便宜的50-90英镑/周；稍微好一点的环境是100-300斤/周，好一点的没有上限。

House指英国的独栋别墅，楼层从2层到3层不等。这是英国最常见的住房类型。房子类似于国内的出租房，主要由房东出租，或者由房东委托房屋中介管理租售。一些学校也为国际学生提供宿舍。有的房子是成套出租的，有的房子是业主住着的时候出租的。除了主人的房间，其他房间都是出租的。留学生可以根据自己的需求选择租其中一间卧室，也可以和朋友一起租整间房子。

英国的房子装饰有独特的英国风格，大多数房间都铺有地毯。房型一般包括厨房、客厅、院子，有1-2个卫生间。卧室数量由房型决定，一般可容纳4-6人。但是，房子位置的选择很重要。留学生在租房前需要确认房子的位置，尽量选择安全区域的房子，尤其是学校附近、市中心或者道路附近的房子。

4.寄宿家庭

优点:留学生可以最大程度的感受当地的风土人情，了解他们的生活，锻炼他们的口语和社交能力，等等。

缺点:贵。在当地人家里要遵守房东的规矩，如果留学生和寄宿家庭的成员相处不好会很麻烦。

参考价格:200~300英镑/周。

对于已成年的留学生，可以通过咨询学校、浏览网站、朋友介绍等方式找到合适的住宿。一般寄宿家庭由房东提供住宿，包括水电费等。但需要注意的是，很多寄宿家庭只负责提供早晚两餐，中餐需要留学生自己解决。

5.在国外租房必须考虑的要素

(1)运输和距离

是否离学校或工作地点近，交通是否便利。

(2)社区治安状况

英国社区的治安情况不一样，同一城市不同区的治安环境也大不相同。所以留学生在租房选房的时候一定要全面了解所在地区的治安情况。尤其是近年来，中国留学生的增多，让很多不法之徒盯上了留学生在中国的住所和汽车。所以大家一定要关注房屋周边的治安情况，做透彻了解后再决定是否签合同。

另外，推荐三个网站供学生查询英国治安情况:

http://maps.met.police.uk

https://www.police.uk

www.ukcrimestats.com

(3)房屋本身的情况

如房屋新旧状况、楼龄、水电系统是否正常使用、防火防盗系统是否正常运行、卫生间、厨房、浴室等设备是否存在问题等等。除了个人喜好，找房子的过程中还有几个关键点:

是双层玻璃吗？因为在英国学习生活，冬天室外冷，双层玻璃保温性能更好；

洗澡水是烧煤气还是电？当然最好是烧煤气，因为价格比电便宜很多；

室内家具齐全吗？厨房里的电器齐全吗？新旧程度如何？一般来说，房子的厨房里都备有炉子、烤箱、微波炉等电器。如果有烤面包机和加热热水的插电式水壶就太好了。

(4)中介费用

如果通过中介网站租房，一般会在这个过程中收取三项费用。

第一种是持有费，也就是定金，是找到心仪的房间后，为了预定房子而支付给中介的费用。这笔费用一般会在正式入住后从房租中扣除。

第二个费用是代理费，这个要看代理公司。有时会根据入住人数适度增加，从200到500斤不等，有的可能更高。建议多找几家代理公司对比。

第三种是押金，用于支付租房过程中室内设施损坏的赔偿。押金金额一般不能超过4周租金。"

(五)租赁合同的内容

以后尽量避免纠纷，或者有了纠纷有证据可循。

(6)爱护他人财产，及时记录损坏情况。

爱护别人的财产，同时保护好自己。入住前一定要和房东一起查看房屋状况，如实记录。最好是拍照取证。同时，在搬出和退房时，尽量打扫房间。不损坏家具家电，最大限度恢复入住前房间原貌，拍照留证，防止房东代扣押金。

6.伦敦的房租

因为伦敦的高房价是世界闻名的，而且英国很多顶尖大学都在伦敦，所以我们给大家大致介绍一下伦敦不同地区的平均房租，供大家参考。

伦敦每个地区的房租价格都不一样。离市中心越近，房租价格就越高。大部分留学生租房时，都会选择在学校附近或者交通便利的地方租住。来自中国的留学生在英国伦敦租房，大部分选择住在2区和3区。这两个地区的当地房地产价格相对来说不是很高也不是很低，都比较适中，交通和生活都很方便。各区平均租金如下:

根据星期日泰晤士报的说法，伦敦住宅区的最佳邮政编码如下:

中心地区:SW5、SW7、SW3、N1、W1、WC1、WC2，周边地区:NW3(汉普斯特德)、NW11(戈尔德的绿色)、N2(东芬奇利)、NW4(亨登)。

潜在不安全地区的邮政编码:E10(莱顿)和E15(斯特拉特福德)周边地区。

伦敦不同区域平均房价统计:

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