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农村将不能自建房了？进城买房新优惠：孩子免试上学、保留耕地！

2025-06-21 10:56:51来源：西游留学网作者：智库News 阅读量：18683

最近三年来，由于疫情的出现，很多人都把农村老家当成“避风港”，纷纷开始回到农村建新房，这就导致农村出现了一波建房热潮。不过，在一些地方，近年来却叫停了农民自建房，不允许农民再建了，这是咋回事呢？

农村将不能自建房了？进城买房新优惠：孩子免试上学、保留耕地！

我们知道，现在农民建房的管理很严格，不能未经批准随意建房，否则就属于违章建筑，既不能办理确权证书，也有随时被拆除的风险。想要放心建房，必须要先申请，批准后拿到农村宅基地批准书、乡村建设规划许可证，只有这两个证书都拿到了，建房才是合法的。

但在实际中，却有农民发现，自己已经满足了建房条件，去申请这两个证书的时候，却没有被批准。至于原因，有人收到的答复是，现在村里已经没有宅基地可批给村民了，所以暂时不能建房；还有的是说，申请不符合村里的统一规划，所以也不批准。不管是啥原因，反正就是建不了房子了。

其实，以上这些不能批准建房的原因，可能的确存在，但肯定还有其他的原因。据媒体报道，有的县叫停农民自建房，就考虑到了让农民进城买房这个因素。为啥要让农民进城买房呢？因为当地为了促进经济发展，大力推动房地产建设，导致很多新房供不应求，房子卖不出去，造成资源的浪费。

而另一方面，每年都有农村人自己建房，那要是让农民不再建房，而是都到城里买房，既解决了农民的住房问题，又能促进城市发展，不是一举两得吗？不得不说，有的地方叫停农民自建房，的确是有这样的目的。

为了让农民进城买房，现在各地都对进城农民实施多项优惠措施，像发放购房补贴、减免购房契税、帮助买房农民子女上学等等，都屡见不鲜，都是专门面向进城买房的农村人的。

比如说，在湖北恩施，当地刚刚出台了《关于鼓励农村居民进城购房的指导意见》，对自愿退出农村老家宅基地，进城购房的农村人，定向销售限价商品房，并给予一次性购房补贴；如果不退出宅基地，则不能买限价房子，但可以领一次性购房补贴。进城买房的农村人，户口可登记为城镇户口，同时还能保留老家的承包地和村集体经济权益。

针对农村人进城买房有不少都是想让孩子上好学校的情况，吉林省吉林市舒兰市出台新规，提出凡是舒兰市农村居民进城买房，在小学和初中九年义务教育阶段，可安排其随迁子女免试就近到公办学校就读。

此前安徽省潜山市发布通知，在2023年12月31日之前，对自愿退出宅基地进城买房落户的农民，经认定后给予一次性5万元的购房奖励。

还有很多地方都出台了类似鼓励农民进城买房的新规。综合来看，这些让农民进城买房的，一般都是小县城，因为农民买房，一般都优先在县城。

因此，一些地方不给农民批宅基地，或者停止农民自建房，可能的确有让农民到县城买房的考虑。你会到县城买房吗？欢迎说说你的看法。

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