新加坡哪个城市房价最贵，新加坡留学租房需要注意什么

新加坡市区重建局公布的今年第二季度数据显示，新加坡私宅价格已经连续9个季度环比上涨，第二季度涨幅为3.5%，明显高于上个季度的0.7%。

但新加坡目前房价持续上涨，与此前疫情导致的项目工程延误有关，市场供不应求，随着新加坡持续开放，各项数据也逐渐恢复正常。

新加坡过去10年的完成单位为1万2176个，但今年上半年只完成了3501个。 根据仲量联行( JLL )的估计，今年下半年预计约有7195个个人住宅单位完工，到明年完工单位将再达到1万7394个，两年完工单位总数将超过2万8000个。

如果下一步工程顺利完成，房价和租金持续上涨的势头将会减弱，但很难说房价会明显下跌。 对于以后需要去新加坡留学工作的家庭来说，可以稍微看看情况。

今年完成了

东景苑( Parc Esta，1399单位) ) ) ) ) ) )。

英雅苑( Park Colonial，805单位) ) ) ) ) ) ) ) ) )。

御峰( Whistler Grand，716个单位) )。

明年完成

聚宝园( Treasure at Tampines，2203单位) )。

鑫悦府( Normanton Park，1862个单位) )。

悦湖苑( The Florence Residences，1410个单位) )。

锦泰门第( Parc Clematis，1468单位)。

南峰雅苑( Avenue South Residence，1074个单位) )。

如何去新加坡留学住宿

01校内租赁

大学校内宿舍的租赁住房一般优先提供给第一年的国际学生，单人房或双人房也可以。

双人租赁的费用约每周40元，标准的单人租赁费用约每周60元。

有空调和浴室的单人房每周约110元。

公共设施包括电视机房、陉览室、洗衣房、电脑室和厨房。

饭菜供应包括早餐和晚餐，每周六日、每学期约360元。

02寄宿学校

年龄在13岁至19岁之间的中学或初级学院学生，可以选择寄宿学校。

校方可能需要对学生和家长进行面试。

寄宿学校通常提供膳食、洗衣服务、24小时保安、心理辅导、补习、体育和休闲设施。

每学年大约需要8000元到15000元的费用。

此外，新加坡还有教育寄宿计划，不仅为国际学生提供住宿，还为学生提供心理辅导和家庭支持服务，让学生感觉像在家一样。

教育寄宿计划为学生分配家长。

还将提供辅导员，每月与家长和学生举行会议，回顾一个月的活动，并向学生家长提交进度报告。

03寄宿家庭

一些新加坡家庭自愿让国际学生完全寄宿。

租金范围为每月500元至1000元。

如果选择寄宿家庭，可以自己在国外的网站、设施、学校与寄宿家庭联系。 这仅限于外语水平高、熟悉国外情况的父母。

除此之外还有三种方法。 分别是：

通过海外亲戚和朋友与当地寄宿家庭联系。

孩子上学的学校掌管寄宿的安排。

通过留学中介机构选择寄宿家庭。

04校外合租

对于在新加坡已经生活一段时间的学生，可以选择和同学合租，也可以自己在校外租房。

适用群体： 18岁以上，大学毕业学生，父母同意的。

找房源的注意事项

新加坡的房子大致可以分为三种。 组屋( HDB )、公寓( Condo )、别墅( Landed house )。

在寻找房间来源时，同学们需要注意以下几点。

01拾取位置

主要考虑你是否了解或熟悉当地环境，以及安全度、便利度、主要住户等各方面的问题，也要考虑楼层、房屋的类型。

选好位置后，只看房间的形状，关键是朝向、采光、是否安静、适合居住。

了解当地当时的租赁行情，避免遇到欺诈性价格的事情。

02了解当地人的想法

一般来说，国内“赞成与反对两论是买方”，意思是我们对一个中意的东西，挑他的不是降低价格。

另一方面，在国外，在不太清楚的情况下这样交涉的话，可能会发生不愉快的事情。

03注意费用细节

新加坡的很多租约要求一个月的押金，退房时押金会被退还。

如果有房东，要检查房间里物品的新旧状态，编制清单，明确房东和责任，填写发生破损后应该承担的金额。

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