,英国留学:英国大学生租房被骗10万元?学上在英国如何安全租房
2022-12-29 20:07:36来源:留学时间作者:阿七 阅读量:17603
这两天,英国媒体报道了一起学生租房诈骗案:圣安德鲁斯大学的三名学生被害,共损失约12000英镑(约合10.3万美元)。
据警方透露,骗子瞄准正在找公寓的大学生,谎称“正在收取住宿押金”,骗取学生现金。
今年英国大学的宿舍很紧张,但如果同样的情况持续到明年,一些国内留学生可能不得不选择租房居住。
作为学生,在英国租房需要注意什么?
今天由汇丰的主编根据英国住房部的官方提案进行介绍。
预付押金
和国内一样,在英国签订租赁合同时需要预付押金,一般为4-6周。
一些不良个人房东最后可能会试图减少押金。
相比之下,英国(苏格兰和北爱尔兰除外)的法律有专门的“出租人押金保护”( Tenancy Deposit Protection )计划。
具体来说,房东必须在收到押金后30天内,将押金放入protection scheme,告知租客相应的序列号( series number )和押金存款证明,证明你的押金确实由第三方保管
合同到期交房时,您和中介或房东需要分别在存放押金的机构网站上填写相关信息。 例如,房东可以提出从押金中扣除清洁费用等要求。 如果双方达成协议,押金将通过第三方退还给你。
圣安德鲁斯大学的三个学生被骗了,可能是因为没有注意这个保护方案。
校方也提醒学生,除非签订合同,否则中介或房东不能收取押金,要求预付款是违法的。
此外,学生不应向非英国银行、在线账户或多个银行账户付费。
确认房子的具体位置
英国警方表示,根据学生举报,这些骗子要么提供了不存在的房产,要么已经将房子出租,要么同时租给多名受害者。
为了避免房东和中介在这方面弄虚作假,汇丰英小编建议在合同签字前至少确认一下。
如果不方便提前看房,向房东或中介索要房屋邮政编码,直接在谷歌地图上输入邮政编码,即可显示准确的地理位置。
实时地图可以确认房子是否真实存在,周边的交通和基础设施是否像房东和中介说的那样方便。
确认安全条件
英国社会总体安全,不会像“自由美国”那样发生那么多极端人身伤害事件,最多小偷多,容易出现财产损失。
如果想确认自己想租的房子周边是否安全,请确认crime map。
在网站上输入邮政编码,也可以调查附近的犯罪频率和犯罪种类。
另外,还要考虑到小区和公寓的门禁系统,尽量刷卡进入。
租赁还包括在合同上签字支付bill和担保等问题,今后汇丰英小编将继续介绍如何处理。
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