英国留学住校or租房，英国留学生租房需要注意这几点

9月的入学季节即将到来。 在英国留学的各位的住宿问题也不得不提上日程~

去国外的话，住的好坏会直接影响将来的生活和学习，英国留学是住校内宿舍还是校外租房？ 这是很多学生烦恼的问题！

住在学校宿舍里有很多好处。 例如，安全，容易下课，但最大的缺点是贵。

所以很多同学都考虑去校外和朋友一起租房。 今天在立思辰留学时和大家说校外租房的事。 大家出国前先看看。 请不要让雷钻进洞里。

一.校外租房的优势

1 .选择多：校外租房，可自由选择房屋类型、地理位置、房间条件、价格等。

可以选择全套平板和全套主机。 另外，还可以自己买各种各样的东西装饰。 我可以自己自由地抽出时间。 朋友和家人来了也可以住~

2 .价格低廉：校外租房总体上比校内宿舍便宜很多。 找到室友分摊费用就可以省很多。

3 .自己选择室友)学校内的住宿全部由学校统一分配，自己几乎无法选择。 遇到奇怪的室友，只能提高自己的耐心在线。

选择校外租房的话，可以和和自己一起玩的好朋友一起租房，关系变好。

4 .朋友圈广泛，有效锻炼自己：学校住宿生活圈比较固定，不容易收新。

在校外租房中与英国当地的各个方面进行交流，了解当地的文化，其实也是锻炼自己的好方法。

二.校外租房的缺点

1 .对自我生活能力要求很高(房东和房租的咨询、水电费的事情等) )。

2 .如果你已经找到合租房间的朋友，那就最好了。 否则，很难找合适的室友…就靠人品了

3 .容易掉进中介和房东的“坑”。 同学们要多加小心，比如未经房东许可私自租房、见坏房东、东西坏了不修、退房不退押金等。

4 .有时很难找到离学校近的房子，交通可能需要很多时间和金钱。

三.租赁流程

1 .看房！ 我强烈建议你自己去看房间。 请理解，英国也有“卖方秀和买方秀”。

如果实在去不了的话，最好有朋友替你拍视频。

2 .如果你从中介那里找房间，他们通常会请你预付holding fee。 这笔费用类似于定金。 支付holding fee后不借的话，这笔钱不会退还。

但是如果中介那边的房子出了问题不能借给你，这笔钱会退还给你。

3 .准备好合同后，正规的中介和房东会在合同上一一注明支付费用的明细，比如中介费、房屋清单费、押金等。

4 .合同条件及金额确定后，签署合同。

交费后合同即生效，在合同签字前，请仔细查看合同内容，避免合同内出现霸王条款和乱收费现象。

5 .拿钥匙，拿包入住。

四.校外租房注意事项

1 .熟悉中介公司的收费问题

如果你在找中介公司，在费用方面需要注意。 除了中介费外，中介机构也无权向顾客收取注册费和看房费等。

一般来说，中介费相当于一周的房租。 千万不要被多收了钱。

2 .签署租赁合同前，向中介索取完整的费用清单

核对合同中的费用项目，涉及押金、预定费、中介费、清洁费等。

请注意，在实际支付过程中，预定费用需要退还或减为租金。

3 .明确合同中租赁双方的责任和义务(包括物品维修责任、楼宇状况) )。

签订合同时认真阅读条款，如果房屋设施损坏或老旧，通常租户有权向中介或房东提出更换或维修的要求，无需再支付费用。

4 .分清两个房东(即不是房东，但作为房东租房骗取费用) )。

在网上搜索价格极低的房子，请不要轻易相信。

租赁时，要求中介公司提供证明身份和资质的资料。 如果对方是房东，可以出示房屋所有权证明，否则最好不要浑水摸鱼。

用谷歌地图搜索房子的地理位置，查询确认辖区的具体情况

向房东和中介索要房屋邮政编码，直接在Google Maps中输入邮政编码，即可显示准确的地理位置。 根据房东或者中介告诉我们的交通状况，可以检查或者检查是否真的像他们说的那样方便。

此外，还需考虑小区的门禁系统。 玄关有警卫，最好刷卡进去。

6 .找房前做到心中有数

即使是匆忙且没有经验的人，也有几个，包括地理位置(从学校步行很近，还是坐公交直达)、治安(尽量避开印刷区和黑人区)、生活便利性(附近有没有超市和卖场)等

我家在Canary Wharf白人金融区周围，除了上学需要坐20分钟公交车外，其他都符合条件。

7 .找正规中介，不要提前签订合同

其一，不提前和房东签约。

由于国内合同不方便，一些中介会要求租户在合同上签字并寄送扫描版。

其实，这很有风险。 去地方看看房子再签约也不晚。

其二，你最好找一定规模的中介公司。 中国人和英国人都在经营。 最好在当地有固定的办公室和商店。

英国最有名的租赁网站是Rightmove、Zoopla和Foxtons。

关于中国的中介公司，你可以在百度的很多留学论坛上找到大量的租赁信息。

立思辰留学刚去读书的人还是住在学校宿舍里，签了短期合同，熟悉了再搬家，也比什么都不知道就处理刚租下房子的麻烦事好。 请一定要记住哦。 去英国留学，不要在校外租房入洞。