，留学科普：英国留学生在外租房如何避坑？

很多去英国留学的学生都面临着租房的问题。 在英国，租学校的学生宿舍、租留学生公寓、找当地房屋中介，很多学生都因为不知道租赁行情而吃亏。 那么，英国留学生在外面租房是如何避开漏洞的呢？ 接下来我们去了解一下华通留学吧。

英国留学生的租房途径

1、网络

英国的LOOT网站上也有很多出租信息。 这和国内的租赁网站一样，只要输入大家想住的地方的邮政编码，选择大家认为合理的价位，搜索引擎就会自动列出符合条件的信息。

2、报纸

从伦敦来说，伦敦各家报纸都有住房信息的版面，信息非常详细，和国内差不多，通常都是类似分类广告页面的版面，里面根据房子的地理位置列出了房子的简单信息，还有照片。

如果你想去英国租房子，伙伴们可以多读报纸。

3、Housing List

您也可以联系自己申请的英国大学的HousingOffice，请求房源列表( HousingList )。

学校负责解决所有国际学生的住宿问题，所以如果没有申请学生宿舍，学校的学生住宿办公室会免费提供这样的名单。

4、国内赴英留学BBS

小伙伴们还可以在国内的英国留学论坛上寻找租房的信息。

一些即将毕业的留学生把他们租用的房子的信息贴在BBS上。 大多是8月或9月到期的房子，伙伴们可以继续向他们租赁。

英国留学生在外面租房怎么避洞？

1、选择中介

对大多数同学来说，租房的第一步是找中介。

在英国，中介服务还很专业，他们保障你的租赁环节效率高。

但有时中介本身就是个漏洞！ 所以大家在选择中介的时候，尽量先去谷歌调查一下中介的评价和以前用户的评价吧。 我倾向于找4.2分以上规模较大的中介。

2、基础需求

在签合同之前，要仔细检查家里的停车费，是否允许饲养宠物。

这些对有车的人和有宠物的人来说非常重要，否则很容易被罚款。

3、周边环境

在英国，人口结构复杂，贫富差距很大，所以选择比较安全的地区很重要。

你可以通过邮政编码区分地区，也可以在社交平台上搜索相关新闻。

房子本身的安保措施怎么样？

在安全性得到保障的情况下，很方便。 例如，去学校或市中心的话，交通是否方便，需要多长时间？

4、比对设施

租房的时候，必须检查家里的设施。 Wi-Fi、洗衣机、洗碗机、烤箱……然后向房东确认，家里的设施坏了谁来处理。

入住时要仔细检查家电家具是否完好、干净，还有自来水的初始刻度(最好拍照/录像)。

另外英国很多公寓不允许在阳台上晾衣服，所以也需要考虑烘干机的必要性。

5、租赁押金

英国租赁住房的押金按规定不得超过五周的租金。

而且租金无论是中间人还是房东都需要在一个月内将押金转移到政府规定的第三方机构DPS进行保管，并告知你Reference Code。

如果他们没有做这些事，退房时他们不退还押金，不管家具有没有损坏，你可以要求他们赔偿三倍，他们可以向政府支付罚款。

之后在交押金之前，我们会和房东/中介商量满足什么条件才能在退房时拿到全额押金。 (这里省略一万字，主编扣的押金已经可以在英国再租几个月房子了。

6、合同优惠

在英国的房租租赁期一般是12个月或24个月、26个月这样以年为单位的长期合同。

12个月以下的房子通常很难租。 另外，可以一次签订一年的合同和房东商量价格。

所以有短租需求的学生选择签一年，提前解约。 在这种情况下，最好事先理解解约所产生的费用。

7、关于楼宇

英国最近能源费用高涨，自来水和煤气的费用支出不少。

租房需要确认房租是不是包了大楼，如果没有包的话怎么支付，支付标准是怎么样的。

如果要分享的话，你怎么把室友和bills分开？

8、Council Tax

学生不需要支付Council Tax，对于非学生身份是必要的。 学生身份的定义基于学生证或学校报价的日期，而不是看学生BRP的日期。

非学生身份的人和学生合租，可以享受市政税折扣，在入住一周内到City Council确认入住时间和市政税的支付方法。

9、转租

一般来说，房东和经纪人不允许转租。 有时征得同意可以转租，但需要支付相关的转租费用，所以在签订合同之前要问清楚转租的事情，避免之后的问题。

10、Citizens Advice

有困难的房东可以向Citizens Advice Bureau (市民情报局)求助。 他们会进行免费的咨询指导。

如果是学校公寓，也可以寻求学校援助，但如果不是学校公寓，也可以寻找学校租赁方面的法律援助。