，英国比国际同行面临更大的抵押贷款违约风险

2022-12-30 05:17:12来源：留学时间作者：楠辞 阅读量：6734

华尔街一家大型银行警告称，在全球经济放缓之际，英国面临着抵押贷款违约上升的更大风险。

高盛认为，其他国家的失业率与其他英语国家相比大幅上升，将沉重打击家庭的偿债能力。

高盛估计，失业率每上升一个百分点，英国抵押贷款违约率将上升20个百分点。

，英国比国际同行面临更大的抵押贷款违约风险

失业率实际上一直保持在低位，处于20世纪70年代以来的最低水平，这部分是劳动力流出就业市场造成的。

由于薪酬增长未能跟上过去高位通货膨胀的步伐，英国的消费能力将在未来两年内迅速下降，目前通货膨胀40年来处于高位10.1%，英格兰银行的2%目标预计将在2024年年中持续。

高盛说：“收入冲击给英国违约带来严重风险。”

上周，英格兰银行预计，由于银行转嫁因Liz Truss迷你预算而激增的英国债务利率，约200万房主在进行再融资时可能面临每年000英镑抵押贷款账单的激增。

他还表示，如果利率上升到10月中旬金融市场所反映的5.25%，该国将连续8个季度陷入创纪录的最长衰退。

州长安德鲁贝利表示，这是不可能的，抵押贷款机构不应该在小额预算后大幅提高利率。

平均利率目前已超过6%，与去年银行设定的最低贷款成本中徘徊在2%左右相比大幅上升。

高盛表示，与英国相比，美国、加拿大和澳大利亚的房贷违约率上升的可能性非常低。 因为，房主锁定债务的时间很长，失业率上升并不严重，生活水平比英国低。

这家华尔街巨头警告说，由于“英国房贷期限短，我们的经济前景更为负面，违约率对经济衰退的敏感性更高”，英国的住房债务看起来更不稳定。

英国最大的两家房贷机构Halifax和Nationwide的数据显示，由于金融状况紧张，需求受到打击，上月房价下跌。

英格兰银行已经连续8次加息，其中上周四加息的75个基点是30年来最大涨幅。

目前利率为3%，比去年此时的0.1%大幅上升。

英国租客看到最新的哈利法克斯和全国HPI显示上个月房价下跌，他们可能集体打喷嚏。

这个国家目前正处于房地产市场低迷的初期阵痛中。

巨大的实际收入冲击、失业率上升以及英格兰银行最近历史最快的加息周期给房地产市场带来了巨大压力，目前正在萎缩。

但正如租客所想，当房价下跌时，这并不都是上行空间。

有取舍，痛苦分散在其他地方。

首先，一些房主的债务可能超过财产所有权的份额(负资产)。

英国的许多抵押贷款完全享有追索权，这意味着银行可以从借款人那里拿走其他资产来填补缺口。

其次，房价下跌往往使人们感到更穷，削弱信心，从而导致支出放缓，影响经济增长。 经济学家将其称为消费“财富效应”。

这将导致失业率上升和收入下降，降低首次购房者最终购买房地产的可能性。

第三，偿债成本上升和物价上涨挤压收入导致的抵押贷款违约率上升令银行感到震惊。

这是在金融危机期间发生的，导致了严重的信贷紧缩，阻碍了经济复苏。

但是，所有这些观点都可能被忽视。

租客被压迫了很久，他们也许应该休息一下。

价格下跌可能为房主提供了一条出路，但它非常狭窄。

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