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英国留学租房遇到陷阱后如何自救，英国留学租房这些法律信息要谨记

英国留学租房遇到陷阱后如何自救，英国留学租房这些法律信息要谨记

2023-01-01 22:30:22来源：留学时间作者：阿璇阅读量：11772

这两天，英国媒体报道了一起学生租房诈骗案：圣安德鲁斯大学的三名学生被害，共损失约12000英镑(约合10.3万美元)。

据警方透露，骗子瞄准正在找公寓的大学生，谎称“正在收取住宿押金”，骗取学生现金。

今年英国大学的宿舍很紧张，但如果同样的情况持续到明年，一些国内留学生可能不得不选择租房居住。

作为学生，在英国租房需要注意什么？

今天由汇丰的主编根据英国住房部的官方提案进行介绍。

预付押金

和国内一样，在英国签订租赁合同时需要预付押金，一般为4-6周。

一些不良个人房东最后可能会试图减少押金。

相比之下，英国(苏格兰和北爱尔兰除外)的法律有专门的“出租人押金保护”( Tenancy Deposit Protection )计划。

具体来说，房东必须在收到押金后30天内，将押金放入protection scheme，告知租客相应的序列号( series number )和押金存款证明，证明你的押金确实由第三方保管

合同到期交房时，您和中介或房东需要分别在存放押金的机构网站上填写相关信息。例如，房东可以提出从押金中扣除清洁费用等要求。如果双方达成协议，押金将通过第三方退还给你。

圣安德鲁斯大学的三个学生被骗了，可能是因为没有注意这个保护方案。

校方也提醒学生，除非签订合同，否则中介或房东不能收取押金，要求预付款是违法的。

此外，学生不应向非英国银行、在线账户或多个银行账户付费。

确认房子的具体位置

英国警方表示，根据学生举报，这些骗子要么提供了不存在的房产，要么已经将房子出租，要么同时租给多名受害者。

为了避免房东和中介在这方面弄虚作假，汇丰英小编建议在合同签字前至少确认一下。

如果不方便提前看房，向房东或中介索要房屋邮政编码，直接在谷歌地图上输入邮政编码，即可显示准确的地理位置。

实时地图可以确认房子是否真实存在，周边的交通和基础设施是否像房东和中介说的那样方便。

确认安全条件

英国社会总体安全，不会像“自由美国”那样发生那么多极端人身伤害事件，最多小偷多，容易出现财产损失。

如果想确认自己想租的房子周边是否安全，请确认crime map。

在网站上输入邮政编码，也可以调查附近的犯罪频率和犯罪种类。

另外，还要考虑到小区和公寓的门禁系统，尽量刷卡进入。

租赁还包括在合同上签字支付bill和担保等问题，今后汇丰英小编将继续介绍如何处理。

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