尚未启动即“流产”，匈牙利取消“购房移民”选项！

2025-01-08 19:04:00来源：西游留学网作者：头条共创 阅读量：0

来自《匈牙利公报》的报道称：匈牙利政府目前已经取消了外国投资者计划中“50万欧元购买当地房产获得居留身份”的选项。

匈牙利外国投资者计划于2024年7月正式开放申请，购房选项原本预计在2025年1月1日启动。取消之后该计划现在保留了两条获得匈牙利居留权的途径：

在批准的房地产基金中投资25万欧向公共教育和文化活动捐赠100万欧（无需考虑）

1

政策调整原因

为什么匈牙利50万欧购房移民尚未启动就“胎死腹中”了？

避免房产泡沫危险

当前，匈牙利房地产市场正承受着不小的压力，房源相对紧缺，租金水平也在持续攀升。在此背景下，政府担忧推行该计划会进一步加剧市场供需矛盾，从而对当地居民造成更大的购房压力。

与欧盟保持一致

近年来，欧盟对黄金签证政策提出了多次质疑。包括匈牙利在内的多个国家已经纷纷调整或取消了与房地产相关的投资移民政策，以符合欧盟的整体要求。

2

欧洲购房移民仅存硕果

目前欧洲仍可以通过购房办理移民的国家仅剩下希腊、马耳他、塞浦路斯、西班牙（即将关停），而且各有利弊。

希腊25万欧商改住

优势：购房成本低，可一步到位获得永居身份，作为申根国家之一，希腊的永久居民可以自由出入29个申根国家。

劣势：无法在希腊当地工作，房产与身份绑定，每年需额外缴纳房产税。

马耳他捐款+购房

优势：全球唯一的“四位一体国”，同时属于欧盟、申根区、欧元区和英联邦，一人申请四代移民，可一步到位拿到永居。

劣势：除购房外，还需承担捐款等沉默成本，入籍难度高，即将面临涨价。

塞浦路斯30万欧购房

优势：环境优美，适宜居住，可一步到位获得永居。

劣势：无法在当地工作，并且塞浦路斯非申根国家，无法自由通行申根区，除护照外，其他身份含量不高。

西班牙50万欧购房

2024年12月19日宣布关停在即，仅剩最后三个月窗口期。

3

匈牙利基金投资移民

虽然房地产投资选项已经取消，但匈牙利的移民政策并未彻底收紧。还可以继续选择25万欧基金投资移民。申请人依然可以获得可续签的十年期居留许可，并在三年后有机会转为永居身份。

相关人士表示：政府最初就更倾向于“专注基金”，因为基金更符合其经济目标，而现在政府决定“全面致力于”这一计划。由此可以推测，基金投资形式会是匈牙利投资移民中相对稳定的环节。

项目优势

无居住要求：

基金投资申请获批后，投资人可以直接获批10年居留签证，到期可以再续签。没有移民监，轻松实现移民不移居。

出行便利：

匈牙利身份可以自由通行申根29国，无需额外办理签证，为前往其他欧洲国家寻求更大的发展机会提供了便利。

自由就业：

投资者及其家人可在匈牙利合法工作，无需额外申请工作许可。

多重福利：

享受高质量教育、医疗、社会保障及低生活成本和税收优惠。

申请简单：

无语言、学历、资金来源或经商要求，快至4个月可获批。

申请条件

年满18周岁，身体健康

投资地产基金，至少持有5年

在匈牙利有地址或住址

有足够的经济保障和医疗保险

提供无犯罪记录

欧洲大门将关未关之际，匈牙利为申请人带来了新的希望。最低的投资金额、最稳妥的投资形式、最宽松的居住要求。如果您对欧洲移民有意向，不妨把握住当下良机。

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