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英国房产税每年都要交？买卖房屋还有哪些费用？一文读懂

2024-06-12 18:00:19来源：西游留学网作者：名佚 阅读量：0

【#英国移民# #英国房产税及主要费用详情#】现在很多人想要投资英国的房产，那么英国房产税是每年都要交吗？在英国买卖房屋，除了购房款以外，需要支付的主要费用还有哪些呢？今天®无忧考网在这里给大家简单介绍一下，欢迎阅读。

一、英国房产税每年都要交吗

购买英国房产可能会涉及的税收有6类：买房时征收的印花税、对房产进行出租所得收入征收的个人所得税、对房产出售征收的资本所得税、赠与房产时的赠与税及遗产税。

二、在英国买卖房屋，除了购房款以外，需要支付的主要费用：

第一购买税：

英国的购买税收有两档。以伦敦为例，一档是房屋总价超过25万英镑（约合人民币250万元），这时购买者需交纳房产总价3%的购买税。但如果你所购的房子低于25万英镑，则购买税会减至1%---也就是说，如果你经济能力弱，政府会在税收上给予更多的照顾。

而如果你是卖方，只要你出售的房屋是名下第一套房，无论你中间赚了多少钱，都是不用交税的。但如果是第二套房，就要交20%的得利税。这里需要特别指出的是，20%的得利税并不是＂一刀切＂---你今天卖房赚了钱，政府拿走一部分，但如果你之前买卖房屋或者炒股亏了钱呢？所以，英国政府并没有做＂雁过拔毛＂的事英国房子多少钱，而是选择了一个更公平的处理方式：得利税是针对你的总收入，而不仅仅是房产来征收的。如果你卖房赚了钱，但在股市或其他投资方面亏了钱，两者可以相抵，抵消之后的所得，政府才会拿走20%。

第二律师费，房屋检测费，印花税等

这些都是交易过程中的必要支出。一次交易下来，大约需要3000英镑。

三、中介费：

需要说明的是，购方是不需要支付中介费的英国房子多少钱，只有卖方需支付相当于总额1%的中介费。房子买到手后，主要的费用就是（大意是地方政府税）。伦敦五区（近郊，约相当于上海的闵行区）一套普通三居室的房子，一年大约需交1500英镑，主要用于当地政府支付垃圾清运费和公立学校教师费等。伦敦房价高，是不争的事实。

但对于外来购买者，只要使用现金购买，随时欢迎，不管你是哪个国家的公民。当然，若想贷款购买，通常需要是本国公民或持有英国工作签证的居民，国际买家也可以通过中国银行审核后，也能够拿到贷款。

然后就是关于贷款和首付。

通常情况下，英国购房的首付款比例为25%.但也有只付15%的情况，当然这样你就要支付更高的利率。但如果你是首次购房者，则可以在贷款利率上享有很大的优惠。更重要的是，英国政府为剌激经济和鼓励人们购买新房（这点与国内不同---英国人喜欢老房子，往往房子越老越贵），规定只要你是首次购房者并购买新建住房，就只需付5%的首付。余下的95%，银行会贷给你75%，最后的20%则由政府提供的补偿金来支付。

英国的房屋产权类型比较丰富，为不同的购买者提供不同的解决方案。

高房价，到哪里都会伤害到生活质量，特别是普通大众的生活。作为世界的高房价之都，伦敦的不少做法如果能够被中国借鉴，可能会减少一些工薪阶层的供房压力。居者有其屋，是一个社会最基本的生存要求，没有这个，社会就失去了稳定的基础。

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