英国租房指南：押金、房租、bill、中介费……你都了解吗？

大体来说，在英国租房主要有三种选择，同学们可以根据自己的需要自行选择合适的方式。

英国租房价格

押金+房租+bill(也有房租含bill的)+中介费(如果是通过中介找房子的话)+家具费(有些房子不提供家具) + Tax(可以理解为市政建设费用，是在英国租房子要交的一种税，学生是不用交的，不管你是住在学校还是在外面租房子住。)。

平均一个月多少钱租金不好估量，因为各个城市，各个地区房价都不一样，就算是同一个城市，不同的地段、交通状况和房屋状况，房价也能千差万别。如果是伦敦的话，一个单人间每月500-600英镑算是比较合适的一个价格。

英国租房中的几个常见缩写含义

下面整理了在英国房地产网站中搜索房子时通常需要用到的一些常见缩写，希望对同学们有帮助。

1、pw= per week 每周多少钱

2、pcm= per month 每个月多少钱，比如￡240 pcm，就是说不管这个月多长，你都要付240英镑。

3、pppw= per per room per week，每个房间每个人每周的价钱。如果是两个人，应该乘以2。

4、其它

GCH= gas

WM= white meter for

WC= water = loo =

N/S= no

NoDSS = by the word 'sorry', this means that the 't want

be

DG=

CT= tax

lrg= large

sm= small

rm= room per month

英国房型介绍

是指以一个房间为单元的公寓，或称为单身公寓。内除了提供基本设施如床，书桌，衣柜外还配套提供独立卫生间，浴室和厨房。中的厨房一般都是开放式的，为了安全起见，现代化公寓中用的都是电热系统。因为厨房与卧室之间没有完全间隔开，做饭的时候请注意不要做油烟太大的菜。根据房型，面积和设施的不同会分为很多种类，如 Plus, , 等，有的提供1个双人床或2个单人床，可以入住2人。因此在预定前请仔细确认房型。

是套房的意思。和的户型相似，也会提供基本的生活学习设施，唯一不同的是内不会提供厨房。因此相对于来说，的价格也会便宜一些。大多数情况是几个会有一个公共生活区域，那里可以和舍友们做饭，聊天，与不同文化背景的同学交流。

/ Flat

Flat，或简称为Flat，类似于国内宿舍楼格局。Flat是由于多个独立的房间组成，每个房间都是一个或，Flat通常有一个可以共享的厨房和客厅，根据房型的不同，还会提供更多的公用设置，如娱乐室，健身房等。此类房型一般可以接受团体预定，如夏令营，2+2课程班等。

Flat

One Flat是国内常讲的一室一厅。和相比，One Flat的厨房是独立的，不用担心做饭的油烟问题。有的One Flat还带有独立的客厅( room)，室内活动空间比较大。

Flat

Two Flat就是两室一厅，比One Flat多一间卧室，可以和好友一起入住。Two Flat里有共享的客厅，厨房，浴室。有的比较豪华的Two Flat英国房子多少钱，每个房间都会带独立卫生间。

/ Room

Twin Room 或称 Room 是指双人间，即两人共享卧室的房间。此类房型经济实惠，如果你有亲密无间的好朋友想一起入住，Twin Room绝对是首选房型。

英国房源

与国内的情况类似，英国的房源主要来自于报纸和网站。

以伦敦为例，伦敦的各大报纸都会有房源版面，信息丰富，里面的分类广告页会按房子的地段列出房子的简单信息，有的还有照片。但是报纸上刊登的通常都是房屋中介的房源，只能和中介公司取得联系，无法直接联系到房东。

Loot是伦敦最专业的广告网站之一，除了电器、百货、二手车等商品转让信息，房屋租赁信息也应有尽有，只要输入你想租的地方的邮政编码，还可以选择你认为合理的价格范围，搜索引擎就会自动把符合条件的房源信息列出来。除此之外，也是留学生租房常用的网站。

还有一种比较安全的方式是：同学们可以和学校的 联系，索要房源清单。因为学校有责任解决所有国际学生的住宿问题，如果申请不到学生宿舍，学校的学生住宿办公室会免费提供这样的清单。上面列出了房子的具体位置、交通、价格等信息，而这些房子都是经过学校认可的。

当然，还有一些留学生是在国内的留学英国论坛上找到租房信息的。有一些即将毕业或者放假的留学生，会把他们的房屋信息贴在BBS上，这些房子大多是寒暑假期前后到期。当然，通过这种形式发布信息的房东通常是所谓的二房东，同学们应该仔细问清有关租房期限和水电费缴纳的细节，因为这种方式一般不签合同，如果有问题的话很难受到法律保护。

此外，如果同学们如果只是想先在英国找个短租落下脚，然后慢慢找长租的房子，也可以在上寻找短租房，该网站上从低至人民币100元一天只提供床位的旅舍到高达人民币6000元一天的高级旅店都能找到。

介绍几个最常用的房源搜索网址以备同学们查询：

（租房押金）

在英国留学生住房问题是最容易产生扯皮的地方，很多同学被黑心房东或黑心中介给出各种理由拒绝返还押金，一位同学在英国留学的时候就遭遇过类似的事情，非常郁闷。虽然那位同学最后追回了押金，但却使自己的留学英国留下了一段不太愉快的回忆。

事实上，根据英格兰和威尔士的法律规定(不包括苏格兰和北爱尔兰)英国房子多少钱，自从2007年4月6日起，所有的租房押金都需要加入一个 (TDP资产保护计划)。(该计划的原文是这么说的：You must place your ’ a (TDP) if you rent out your home on that after 6 April 2007.)

该计划一共包括3家机构：DPS (网址 )，(网址 )和TDS(网址 )。

目的地为北爱尔兰和苏格兰的小伙伴也可以放心，因为它们有自己独立的系统，苏格兰的网址( )，爱尔兰的网址()，感兴趣的小伙伴可以根据网址自己查询。

TDP的具体细则为，房东在收到押金的30天之内，必须把押金放在 ，并告知租客相应的序列号( )和一份押金存证。在租期结束交房之后，租客和房客应该分别在储存押金的机构网站上填写相关信息。如果没有问题，协商金额就必须退回给租客。

小伙伴们必须注意的是：如果你在租房时出现了以下3种情况，则有可能被房东要求少返还甚至不返还押金：1、没有履行房屋租赁条款;2、损坏物品;3、没有按时付房租和账单。

同时，同学们大可放心的是： 带有一定的强制性，假如你的房东没有加入 ，一旦律师起诉，你可以得到3倍押金的赔偿。

（租房合同）

基于前面在租房押金中提到的问题，小伙伴们在和房东签订合同的时候，一定主要看清楚每一条条款，要知道签字合同一旦达成，就具有法律效力，即使合同中有一些在你看来不太合理的条款，也只有捏着鼻子认了，否则房东是可以不返还押金的。

所以，同学们千万不要认为合同条款复杂冗长或自己语言不好，就对合同敷衍而过。要千万注意一些收费可能就隐藏在你不太注意的地方。

一般好的房子，都要最短租6个月，预交一个月房租的，但是签订合同时要看清楚，有没有中止条款(break )，以便日后中止合同，签好约后有没有希望退掉。有些是可以退的，即1 month ，你提前一个月说明要搬走就可以不损失钱。不过不可以退的也很多。

此外，在签订合同之后要记得保存好合同以及和房东进行书面交流的记录。

财产保护产保护签订合同之后要记得保存好合同

在正式入住前，房东或中介通常应该提供一份房屋清单，里面包括房屋内外所有物品及设备的情况。当然，同学们也应该自行检查屋内设备是否齐全及是否可以正常工作。比如确认屋内的所有电器用品是否都经过测试( )，你可以要求查看检测证书作为确认。

另外，还应注意房子里是否装有烟雾警报器或防盗警报器，如果房东提供家具，你还应该检查这些家具是否符合英国最新的消防安全规定。厕所的淋浴、水龙头有没有漏水迹象?如果这些东西在你入住后发现坏掉，碰到不良房东的话很有可能是会要求你赔偿的，或者从你的押金里面扣除。所以一定要切记：要求房东在你入住以前把坏掉的东西修理好。

同时，在入住之前，同学们最好拍下有日期证明的屋内设备状况照片，作为备案，以便在日后出现纠纷时做为证据。搬出的时候，同学们也应该注意把房屋打扫干净。如不打扫干净，房东很可能会因此拒绝退还部分或全部押金。如果怕自己不能按照要求清扫干净，同学们也可以找专业的清洁公司进行清理。