只需要称王！Boardong拿下了6集榜单，这个“烂尾”居然上榜了…
2023-02-12 15:47:58来源：留学时间作者：执妄 阅读量：9375
静海8月新房排行榜出炉，团泊东一家独大，排名前十名中有六。
团泊东8月签约402套，仅次于生态城市和咸水沽市。
团泊西的销量大幅减少，与上个月相比销量接近“腰斩”。
楼市冷清，为什么团泊东反而顺利呢？ 需要买房的不管淡季，都只看价格。
团泊东是典型的24K纯刚需，8月静海成交前三位在团泊东。
8月，富力新城签约122套，虽然量价不及上月，但仍有一盘支撑着团泊东的销售额，占板块成交的25%以上。
成为绿色招商、老字号项目，计量价格几乎与上月持平。
鸿坤理想城，合同量比上月下降30多套。
最近主要是把产品叠起来。 小池塘里的大鱼，销售额肯定上不去。
晟公元乐府属于“问题楼盘”，8月份竟然签约了33套。 我觉得是至今为止积攒的成交量。
绿带海域香颂的“声音”一直不强。 以前应该有一波未平一波的势头，但现在出现在网络签名数据中。
新华常春藤也属于板块中“声音”不强的类型，这个销售额发挥正常。
静海城区属于当地改善板块，拥有最完善的配套体系，静海万达广场、绿城春熙月均为榜单常客，表现正常。
团泊西8月份只有荣盛锦绣学府上榜，合约单价始终稳定在一万三千美元。
另一方面，住宿西现阶段可选择的楼盘确实屈指可数。 金科天湖剩余房源较少，剩余房源均以大型住宅型为主； 基业世琛的高层接近1万1，000，最近销售额也在下降。
另一方面，团泊西多亏了年初静海市域郊外铁路建设的新闻，略有“超价上涨”。
在“超涨”之后，进入回调期，销售额下跌，价格也肯定会回到板块的地域价值。
年初静海市域郊区铁路开通后的“高烧”逐渐减弱，这一数据接近板块的真实热度。
团泊南的“独苗”也是排行榜上的常客。
由于板块位置相对独立，宝能南泊ONE基本上只有大邱庄的地缘改善去买，销量也稳定在每月30套左右。
在刚刚结束的第二次集中土拍摄中，静海共成交了两块土地，均位于主干道东方红路沿线。
其中津静(挂) 2021-03号地块被排除在龙海建设之外，该地块规划商业补助1万平方米以上，需要自持租赁3000平方米。
津静(挂) 2021-08号被列入当地房企琪晟源，溢价率为14.7%，成为此次土拍溢价率最高的地块之一。
去年底，齐晟源沿东方红路砍下了一片约15000平方米的鳟鱼土地。
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