万科常春藤——淀山湖，依湖而建。

万科常春藤(备案名称：尚滨花园)是万科集团站在城市发展的高度，抢占大虹桥商圈，分享大虹桥崛起带来的城市红利。 同时万科特意落在淀山湖边，临湖而建，为万科业主提供湖景美宅，无论是投资、自住、养老、度假，都是西上海的好选择。

住在这里，不仅是大虹桥的商务繁华，还可以私自欣赏自己的湖景，保护内心的宁静。

虹桥商务区居住需求旺盛

虹桥是上海市政府投资1500亿美元打造的双引擎之一，依托全球最大的综合交通枢纽-虹桥枢纽，虹桥未来将成为国际贸易中心，发展总部经济，服务会展经济、服务长江三角洲、全球！ 在商务区规划中，将引进总计330万元的办公体量和180万元的商业体，其发展将吸引上海乃至世界的高级人才。

2020年，大虹桥常住人口达到50万，目前壳牌、阿里巴巴、夏普、罗氏制药，以及我们熟悉的唯品会、安踏、欧普照明等知名企业都在虹桥商务区设有总部，但整个商务区的住宅规划

依靠便利的交通

以17号线为载体的居住需求旺盛的黄金中轴线

项目北侧为S58沪常高速，项目距S58收费口(张浦)仅4.1公里(距高德地图)，两个红绿灯从项目出发开车至虹桥商务区仅40公里(距高德地图)。

项目北侧锦淀路未来也将与崧泽高架西延段相连。

作为青浦的交通大动脉，崧泽高架西延伸段全线17.7公里，东至沈海高速，西至漕盈路，全线设有两条立交，与上海绕城高速、沈海高速互通，双向6车道设计。

建成后，将进一步拉近项目与虹桥的距离

开通的上海17号线直达大虹桥，无缝对接2、10号线地铁站，可到达上海各地区。

规划中的地铁S3号线，连接上海17号线，穿越同里、周庄、锦溪、淀山湖、上海，独特的旅游风景线。

得益于便利的交通，现在很多商务区的顾客都选择了置业淀山湖，占领未来的市场。

青浦至淀山湖横向价格递归关系

沿线地铁17号线大厦看，徐盈路站2016年入市的万科天空之城6万清光、赵巷板已稳立5万市场，嘉松中路新华联奥华悦府5万清光、沟盈路站新城盛世4万2千日元左右，淀山湖站融创西虹桥1号3万9千日元左右我们的项目临青浦，离青浦只有十公里的距离( )

淀山湖生态景观资源

每600个城市，可以享受一个城市湖的居住。

都市圈的临湖居住区更少。

淀粉湖被称为“东方日内瓦湖”，水域面积62平方公里，大小相当于11.5个西湖，是上海的天然淡水湖。

淀山湖水质极好，是上海重要的饮用水源，是上海母亲河——黄浦江的源头。

作为离上海最近的原生湖泊，与上海黄浦江、佘山一起形成“一江、一山、一湖”生态景观资源。

由于淀山湖优越的景观和自然条件，该板块已成为长江三角洲生态宜居板块。

工作之外，钓鱼、游艇、绕湖行走是这里的生活。

与生活配套

商业配套：小区可自带2600商业，满足业主日常生活需要。 邻里中心、锦溪工业邻里中心、富贵广场、万达茂、吾悦广场、富绅时代广场、怀盛399等

教学配套(自带幼儿园、锦溪小学、锦溪中学、锦溪高中等

医疗配套(锦溪人民医院、淀山湖人民医院、上海复旦大学附属中山医院

景区配套(项目位于江南水乡，周边被几个江南水乡古镇环绕的——周庄(中国第一水乡)、锦溪(中国民间博物馆之乡)、朱家角(同里、西岑) )江南水乡古镇……

休闲娱乐配套：自然游艇俱乐部、旭宝高尔夫球场、梦之线帆船俱乐部、上海水上运动场、东方绿洲……

酒店(中星君庭酒店、凯丽度假酒店、途家斯威登度假公寓等多家酒店

(其他)项目位置在淀山湖镇和锦溪镇中间，镇上菜场、超市、医院、药店、酒店、学校、邮局、银行等一应俱全

整个项目占地面积16.4万平方米，建筑面积25万平方米，共2410户，容积率1.5，绿地率40%，两面环水，是一个纯洋房项目。

37栋(红在售，白在待售)电梯洋房，2栋商业配套及1个幼儿园组成，采用部分人车分流设计，车位配比为1:1.2。

项目采用新海派建筑风格，以海派文化向海派生活致敬。

用红色外立面诠释江南风骨，建筑风格古朴不失活力。

规划了“纵一纵”、“横二横”三个景观轴，使窗外有水景，小区有园林效果。

南北主要景观轴，贯穿整个园区，以江南风景为主，上海风情为辅。

重温海派文化，踏上去水乡寻根之路。

从南到北精选四季植被多样性与季节性并重，进行多层次、多品种组合，组合成各具特色的群落。

项目均为8层或11层小高层，装修后交付。

户型为90功能三房、108三房两卫、125四房两卫，(面积均为建筑面积)均为南北通透的户型住房率更高，满足各层次需求。

户型图

样板间的展示

购买万科常春藤的11个理由

1 .万科品牌—— (发展史、成就、地位、新模式() ) ) )。

2 .万科房地产—— (服务理念、荣誉、房地产故事、溢价力) ) ) ) ) ) ) ) ) ) )。

3 .所有环沪板块中距离大虹桥比较近的—— (距离、时间、方式)。

4 .长江三角洲发展战略腹地—— (概念、规模、淀山湖定位) ) ) )。

5 .淀山湖湖景资源—— (淀山湖简介，湖景资源相对较少，重要性，湖景房实例)。

6 .纯洋房社区—— (得率比较、套内单价比较、容积率比较低、舒适性示例) )。

7 .性价比较高——(17号线延迟线价格走势、青浦淀山湖对安亭花桥差价、青浦对安亭城市能源级) )。

8.S3地铁—— (规划原因、规划时间、线路、站点) )。

9 .最新土拍—— (资讯、政府方面解读、未来房价解读) )。

10 .景观设计—— (设计理念、参照、风格) 11 .装修交付—— )装修的优点) ) ) ) )。